Zwei Häuser, sechs Wohnungen
An begehrter, sonniger und äusserst privilegierter Volketswiler Wohnlage entsteht «Almonte»: Wohneigentum der Extraklasse. Schlicht und edel präsentieren sich die beiden Flachdachgebäude, von denen jedes 3 grosszügige, elegante 4.5 Zimmerwohnungen beherbergen wird: zwei Gartenwohnungen und eine Attikaeinheit pro Haus – alle mit grosszügigen Aussenflächen, separaten Eingängen, bester Privatsphäre und unverbaubarer Sicht in die Alpen.
Volketswil mit seinen rund 20‘000 Einwohnenden liegt im reizvollen Zürcher Oberland. Zwei Autobahnauffahrten bieten raschen Anschluss an die grossen Zentren der Schweiz.
Dank den vorzüglichen Verkehrsverbindungen mit den Ortsbussen zu den S-Bahnhöfen Schwerzenbach, Effretikon und Uster ist Volketswil auch in Sachen ÖV ein attraktiver Standort; an Wochenenden wird es auch im Nachtverkehr bedient. In einer knappen halben Stunde erreicht man die Zürcher Innenstadt, innert einer guten Dreiviertelstunde ist man am Flughafen Zürich. In Volketswil gibt es Spezialgeschäfte, Quartierläden und den Donnerstags-Märt; mit den modernen Einkaufszentren Zentrum und Volkiland bietet der Ort ein wahres Einkaufsparadies.
Ein reizvolles Angebot bietet der Griespark mit seinem Sport- und Kulturzentrum, wo Wohnen, Freizeit und Erholung attraktiv vereint sind. Fitnesszentren, Sportplätze, die Aussichtspunkte auf der Huzlen und dem Homberg, das Freibad, die Reitschule sowie der nahegelegene Greifensee mit seinen wunderschönen naturgeschützten Ufern, Badeplätzen und dem Rundumweg für Skater und Velofahrende liegen quasi vor Volketswils Haustür. Nichts zuletzt gibt es in Volketswil eine umfassende Auswahl an Vereinen und einen reichen Veranstaltungskalender.
Auf mehrere Schulhäuser über das Gemeindegebiet verteilt liegen Volketswils Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulhäuser; die nächstgelegenen kantonalen Gymnasien befinden sich in Uster, Wetzikon und Zürich. Selbstverständlich ist in der Gemeinde auch eine familienergänzende Kinderbetreuung in Form von Tagesfamilien, Kinderkrippen, Spielgruppen und Mittagstischen sichergestellt.
Volketswil präsentiert ein grosses Angebot an Cafés und Restaurants diverser gastronomischer Konzepte; grosser Beliebtheit erfreuen sich etwa der traditionelle «Wallberg» mit seiner schönen Gartenbeiz oder das Konshi-Restaurant mit chinesischen und japanischen Spezialitäten und Dachterrasse.
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Leicht und zurückhaltend wirken die auf den Basisgeschossen arrangierten Kuben, die die Attikawohnungen umfassen; die Loggien für die Gärten sind als Vorsprünge gestaltet. Raumhohe, schwarz gerahmte Fenster passen zu den filigranen Staketengeländern der Attikaeinheiten und dem zeitlosen Greige der Fassaden. Sowohl die grosszügigen Terrassenbereiche der Attikawohnungen als auch die ausladenden Gärten der Parterrewohnungen führen auf drei Seiten um die Liegenschaft herum. Umgeben werden die Häuser von «Almonte» von dekorativem, farbigem Buschwerk, das quer durch das Jahr das Auge erfreut. Kleine Hecken sichern die Privatsphäre der Gartensitzplätze.
Die dezente Einfahrt in die Tiefgarage liegt zwischen den beiden Gebäuden; ein breiter offener Durchgang neben dem Eingangstor wirkt einladend. Direkt vom Garagengeschoss werden die EigentümerInnen im Lift in ihre Wohnungen gebracht, wo sie von geräumigen hellen Entrées empfangen werden. Beide Häuser verfügen über spiegelgleiche, geschickt entworfene Grundrisse in den Parterrewohnungen und weite, ebenso gut funktionierende Layouts in den Attikageschossen, sämtliche stellen ein komfortables Wohnerleben sicher. Alle Einheiten bieten grosszügige Livings mit offenen Designküchen, luxuriöse Masterbereiche mit Bädern und Ankleiden en Suite sowie Zweitbäder mit Wannen. Zu allen Wohnungen gehören Kellerräume im Untergeschoss; Parkplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden.
Beim Bau der Liegenschaft wird auf Nachhaltigkeit gesetzt. Die Wärmeerzeugung in «Almonte» erfolgt umweltfreundlich durch eine Luft-/Wasser Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad; der Strom wird über die Photovoltaikanlage generiert.
Der Innenausbau sieht für Böden, Bäder und Küchen attraktive Materialien vor, die zu überdurchschnittlichen Budgets von den KäuferInnen ausgewählt werden können. Der exklusive Standard erlaubt das Verlegen von hochwertigen Eichenparkettriemen oder Feinsteinzeugplatten in den Wohnräumen. Edle Sanitärapparate und Küchengeräte wie Backofen, Steamer und Induktionsfeld werden flächenbündig verbaut. Dank smarter Technik lassen sich das Licht, die Storen und die Heizung intuitiv über schöne Wanddisplays oder mittels Sprachbefehlen am Handy oder I-Pad steuern; Tagesabläufe können automatisiert werden. Lastmanagement zur bestmöglichen Verteilung der Energie bei mehreren E-Ladestationen ist im Angebot enthalten; der Kauf der Box (mit Sicherung und Kabel) ist Sache der EigentümerInnen.
Doppelverdienende Paare, kleine Familien mit schon grösseren Kindern und genussbetonte Best Agers mit Sinn für naturnahes Wohnen in komfortabler Nähe zur Stadt:
Benvenuti al «Almonte».
Die Baubewilligung liegt vor, aktuell läuft die 30 tägige Rekursfrist.
Ab voraussichtlich Herbst 2024/Frühling 2025
Ab voraussichtlich Frühling oder Sommer 2026
Ein persönliches Gespräch bei Gfeller Treuhand und Verwaltungs AG ist Voraussetzung. Wenn Sie sich für eine Wohnung entscheiden, benötigen Sie eine auf die Liegenschaft lautende Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sobald dieses Dokument vorliegt, kann eine Reservationsvereinbarung unterzeichnet werden. Eine Reservationsgebühr von CHF 50'000.– ist dann fällig. Sobald die Zahlung eingegangen ist, wird die Wohnung für Sie reserviert.
Zahlung Reservationsgebühr CHF 50'000.00.
Zahlung 20% des Kaufpreises abzüglich der bereits geleisteten Anzahlung bei der Beurkundung des Kaufvertrages.
Zahlung Restkaufpreis bei der Eigentumsübertragung voraussichtlich Frühling /Herbst 2026)
Notar und Grundbuch Kosten von 1‰ des Kaufpreises. Zusätzlich allfällige Errichtungskosten für die Schuldbriefe
2.42 m
Wenn es der Baufortschritt zulässt, dürfen alle Materialen, die den Innenausbau betreffen selbst bestimmt werden. Dabei ist zu beachten, dass die Auswahl ausschliesslich bei den, von der Bauherrschaft ausgewählten Unternehmern, getroffen werden kann.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 0.7 % bis 1% des Kaufpreises.
Die Firma Home-Project realisierte bereits mehrerer Neubauprojekte. Informationen und Referenzliegenschaften finden Sie unter www.home-project.ch
p.braun@gfeller-treuhand.ch | |
Telefon Direkt | 044 802 20 38 |
Telefon Zentrale | 044 802 20 50 |
v.gutierrez@gfeller-treuhand.ch | |
Telefon Direkt | 044 802 20 37 |
Telefon Zentrale | 044 802 20 50 |
Als Experte für Immobilien und Treuhand stehen wir Ihnen nicht nur bei unserem Neubauprojekt Almonte zur Seite, sondern unterstützen auch Sie bei Ihrem individuellen Bauvorhaben. Sie haben ein spannendes Projekt in Planung oder ein Grundstück/Einfamilienhaus mit Ausnutzungsreserve? Wir bieten Ihnen unser umfangreiches Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung an, um Ihre Ziele effizient und erfolgreich zu erreichen. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg.
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